Herontwikkeling KPN-locatie
Er is in Oegstgeest grote behoefte aan betaalbare woningen. De gemeenteraad heeft de voormalige KPN-locatie aan de Admiraal de Ruyterlaan aangewezen als zoeklocatie voor woningbouw. Op dit moment onderzoeken we de mogelijkheden. Omdat het gaat om 100% sociale woningbouw, is woningcorporatie WYwonen hierin als initiatiefnemer een belangrijke partner.
Nadat de eerste Nota van Uitgangspunten in februari 2026 in de gemeenteraad was besproken, is het participatieproces voortgezet. Daarbij is op 2 april 2026 verder gesproken met omwonenden over de mogelijke invulling van de locatie in de vorm van een klankbordgroep. Voorafgaand aan deze bijeenkomst is het huidige KPN-gebouw bezocht.
Op 24 juni 2026 vond een tweede brede bewonersbijeenkomst plaats. Tijdens deze avond is gesproken over de rol van de gemeente en de opdracht die de gemeente vanuit de gemeenteraad heeft meegekregen. Ook is besproken wat het uitgangspunt van de gemeente is en welke ruimte er is om het plan aan te passen.
Daarnaast heeft een tweede bijeenkomst plaatsgevonden met de klankbordgroep op 1 juli 2026, bestaande uit een deel van omwonenden. Met deze groep is op verschillende momenten uitgebreider gesproken over de plannen en de mogelijke keuzes voor de locatie.Uit de participatie kwamen verschillende aandachtspunten naar voren. Zo zijn onder andere zorgen geuit over het aantal woningen, de hoogte en massa van de bebouwing, de afstand tot bestaande woningen, parkeren en verkeer en het behoud van groen. Ook zijn alternatieven en suggesties voor de inrichting van de locatie aangedragen.
De participatieopbrengsten worden waar mogelijk verwerkt in de Nota van Uitgangspunten.
Fasen
In gesprek met omwonenden en belanghebbenden
- 2 april 2026 Eerste klankbordgroep.
- 24 juni 2026 Terugkoppeling brede participatiegroep.
- Voor de zomer Tweede klankbordgroep.
Op 2 april 2026 hebben we gesproken met de klankbordgroep. Ook WYwonen was hierbij aanwezig. Tijdens dit gesprek zijn de eerder genoemde aandachtspunten uit de bewonersbijeenkomst nogmaals aan de orde gekomen. Omdat de gemeenteraad beter inzicht wil in de mogelijkheden met maximaal 5 bouwlagen, zijn drie aanvullende varianten visueel uitgewerkt. Voor het volledige beeld is een variant 0 toegevoegd waarin gevisualiseerd wordt hoe een ontwerp er uit kan zien binnen de kaders van de NvU die in februari 2026 ter bespreking lag. De verschillende varianten zijn vergeleken met behulp van een overzicht van voor- en nadelen. U vindt de varianten in de onderstaande bijlage.
Variant 1 gaat uit van behoud van het bestaande gebouw, maar het nieuwe volume wordt één bouwlaag lager. Dat betekent vijf bouwlagen. Parkeren kan dan nog deels in de kelder plaatsvinden, maar daarvoor moet een groter deel van de punt van de kavel worden benut.
Variant 2 gaat uit van volledige nieuwbouw van vijf bouwlagen. Het volume is daarbij gedraaid om de beschikbare ruimte zo goed mogelijk te benutten en tegelijkertijd rekening te houden met de privacy van de naastgelegen flat. Parkeren vindt in deze variant volledig plaats op maaiveldniveau.
Variant 3 bouwt voort op variant 2. Door het gebouw iets hoger uit te voeren, namelijk 5,5 bouwlagen, ontstaat de mogelijkheid om een groot deel van de parkeerplaatsen en bergingen onder het gebouw onder te brengen. Hierdoor komt op maaiveldniveau meer ruimte beschikbaar voor groen.