Herontwikkeling KPN-locatie
Er is in Oegstgeest grote behoefte aan betaalbare woningen. De gemeenteraad heeft de voormalige KPN-locatie aan de Admiraal de Ruyterlaan aangewezen als zoeklocatie voor woningbouw. Op dit moment onderzoeken we de mogelijkheden. Omdat het gaat om 100% sociale woningbouw, is woningcorporatie WYwonen hierin als initiatiefnemer een belangrijke partner.
Waar staan we nu?
We werken aan een Nota van Uitgangspunten: een document waarin staat aan welke voorwaarden mogelijke toekomstige woningbouw op deze plek moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan de maximale bouwhoogte, groen, parkeren en de inrichting van de omgeving. Op 28 oktober 2025 heeft een eerste bewonersbijeenkomst plaatsgevonden om te horen welke randvoorwaarden omwonenden belangrijk vinden.
Inmiddels is duidelijk dat er bij omwonenden zorgen zijn over de aanleiding voor deze ontwikkeling, het beoogd aantal woningen, de grootte van de nieuwbouw en de impact op de buurt. Dit bleek ook in een gesprek met de klankbordgroep op 2 april 2026. We realiseren ons hoe belangrijk het is om omwonenden en belanghebbenden goed mee te nemen in dit proces. Daarom gaan we nogmaals in gesprek. We willen de afwegingen en dilemma’s beter toelichten en bespreken. Aansluitend verwachten we aansluitend ook nogmaals met de klankbordgroep te spreken.
Over de locatie
De kavel aan de Admiraal de Ruyterlaan 1 heeft een beperkte oppervlakte en ligt dicht bij een flatgebouw en de hoofdgroenstructuur. Daarom moet bij een mogelijke ontwikkeling zorgvuldig rekening worden gehouden met de omgeving.
Fases
In gesprek met omwonenden en belanghebbenden
- 2 april 2026 Eerste klankbordgroep.
- 24 juni 2026 Terugkoppeling brede participatiegroep.
- Voor de zomer Tweede klankbordgroep.
Op 2 april 2026 hebben we gesproken met de klankbordgroep. Ook WYwonen was hierbij aanwezig. Tijdens dit gesprek zijn de eerder genoemde aandachtspunten uit de bewonersbijeenkomst nogmaals aan de orde gekomen. Omdat de gemeenteraad beter inzicht wil in de mogelijkheden met maximaal 5 bouwlagen, zijn drie aanvullende varianten visueel uitgewerkt. Voor het volledige beeld is een variant 0 toegevoegd waarin gevisualiseerd wordt hoe een ontwerp er uit kan zien binnen de kaders van de NvU die in februari 2026 ter bespreking lag. De verschillende varianten zijn vergeleken met behulp van een overzicht van voor- en nadelen. U vindt de varianten in de onderstaande bijlage.
Variant 1 gaat uit van behoud van het bestaande gebouw, maar het nieuwe volume wordt één bouwlaag lager. Dat betekent vijf bouwlagen. Parkeren kan dan nog deels in de kelder plaatsvinden, maar daarvoor moet een groter deel van de punt van de kavel worden benut.
Variant 2 gaat uit van volledige nieuwbouw van vijf bouwlagen. Het volume is daarbij gedraaid om de beschikbare ruimte zo goed mogelijk te benutten en tegelijkertijd rekening te houden met de privacy van de naastgelegen flat. Parkeren vindt in deze variant volledig plaats op maaiveldniveau.
Variant 3 bouwt voort op variant 2. Door het gebouw iets hoger uit te voeren, namelijk 5,5 bouwlagen, ontstaat de mogelijkheid om een groot deel van de parkeerplaatsen en bergingen onder het gebouw onder te brengen. Hierdoor komt op maaiveldniveau meer ruimte beschikbaar voor groen.